Взыскание долгов в Дубае.

Взыскание коммерческих долгов в Дубае и ОАЭ

Непогашенные долги — серьёзная коммерческая проблема на любом рынке, и Дубай не исключение. Независимо от того, должны ли вам AED 10 000 или AED 100 миллионов, юридические механизмы для их взыскания в ОАЭ мощны — при условии их правильного и своевременного применения. Al Safar & Partners взыскал сотни миллионов дирхамов для кредиторов в различных отраслях: строительство, торговля, финансовые услуги, недвижимость и другие. Наша команда по взысканию долгов сочетает юридическую экспертизу с коммерческим суждением для реализации наиболее эффективной стратегии в каждом случае.

Виды долгов, которые мы взыскиваем

• Торговые долги: Неоплаченные счета-фактуры и непогашенные остатки по коммерческим сделкам — поставленные товары, оказанные услуги или выполненные работы по проекту.
• Чеки без покрытия: Несмотря на реформы 2020 года, чеки без покрытия по-прежнему подлежат преследованию как в гражданском, так и (при наличии мошеннического умысла) уголовном порядке. Особенно подлежат преследованию датированные будущим числом чеки, отклонённые при предъявлении.
• Дефолты по кредитам: Взыскание кредитов, выданных физическим лицам или компаниям — как формального банковского долга, так и договорённостей о частном кредитовании.
• Строительный долг: Взыскание неоплаченных сумм по договору, удержанных средств, претензий по изменениям и штрафных процентов для подрядчиков и субподрядчиков.
• Долг в сфере недвижимости: Взыскание платы за обслуживание, задолженности по аренде, дефолтов по рассрочке по договору купли-продажи и возвратов, причитающихся от застройщика.
• Личные гарантии: Исполнение личных гарантий, предоставленных директорами, акционерами или третьими лицами для обеспечения коммерческих обязательств.

Наш процесс взыскания долгов

Мы начинаем с юридического требования об оплате — официального, точно составленного уведомления, которое создаёт юридическую запись, демонстрирует серьёзность намерений и часто побуждает к немедленной оплате. Если должник не отвечает, мы подаём иск в наиболее подходящий орган: Трибунал мелких исков (для сумм до AED 500 000), суды Дубая (гражданское отделение) или суды DIFC (где применяется юрисдикция DIFC или стороны предпочитают разбирательство на английском языке). Для большинства торговых долгов с чёткими документальными доказательствами мы добиваемся судебного решения в течение 3–6 месяцев.

Заморозка активов до вынесения решения

Если существует риск того, что должник может переместить или скрыть активы до вынесения решения, мы срочно подаём заявление о превентивном аресте — заморозке банковских счетов и других активов в качестве обеспечения. Такие заявления могут быть поданы без уведомления должника и удовлетворены в течение 24–48 часов в срочных случаях. Замороженный актив не может быть переведён или растрачен, что значительно повышает перспективы взыскания.

Исполнение после вынесения решения

Получение решения суда — это только начало. Если должник не платит добровольно, мы добиваемся исполнения через Исполнительный суд — арестовывая банковские счета, недвижимость и транспортные средства, налагая запреты на выезд и подавая заявления об удержании из зарплаты. Мы одновременно ведём параллельные направления исполнения для максимизации скорости взыскания. Для должников с активами в нескольких странах мы координируем международное исполнение через нашу глобальную сеть.